PROPIEDAD ÚNICA Y EXCLUSIVA JUNTO AL MAR PARA ECOTURISMO - Madrid

PROPIEDAD ECOLÓGICA

?COSTA DEL SOL? SAN JACINTO

MANABÍ - ECUADOR

SUDAMÉRICA







Es una propiedad privada y exclusiva, ideal para desarrollar Proyectos de Ecoturismo, para el turismo internacional. Está ubicada en el área urbana del balneario turístico de San Jacinto provincia de Manabí, a dos cuadras de la playa, junto al ?Área Recreacional Ecológica Manglares La Boca? y a la desembocadura del río Portoviejo. Cuenta con senderos, extensas playas, apta para la pesca en el río y el mar. Con áreas para proyectos de ecoturismo y lotes de varias dimensiones para construir cabañas vacacionales.

 





Características generales:

 

Se encuentra ubicada en el centro de la provincia de Manabí, a ésta zona se la conoce como ?Costa del Sol?, que va desde la Punta de Charapotó al norte, hasta el Área Ecológica Manglares La Boca al sur. Esta zona tiene un clima privilegiado por la influencia de las corrientes de Humbolt y El Niño, las que generan un microclima y un ambiente muy agradable para vacacionar. Existen dos estaciones, la invernal desde el mes de diciembre a mayo y el verano de junio a  noviembre con temperaturas que oscilan de 20 a 29 grados en invierno y en verano de 20 a 24 grados, la humedad relativa es del 20 al 30 por ciento. Es un clima privilegiado para el turismo de implantación de la tercera edad.

La propiedad está asentada sobre tierra dulce, razón por la cual existe abundante vegetación con una gran variedad de árboles y arbustos, entre los que se destacan los algarrobos y cactus. Todos los árboles están podados y la propiedad se entrega limpia. La topografía del terreno es plana con ligeras ondulaciones. Cuenta con espacio para camino interior, camino propio de acceso desde la carretera, se tiene acceso a caminos para la playa, a la desembocadura del río y al centro del balneario

Privacidad y exclusividad:

La propiedad tiene privacidad porque se encuentra cercada en su totalidad y es exclusiva dadas las condiciones de su ubicación, porque es la única desde la cual se accede directamente al manglar   para disfrutar de su vegetación, vista y entorno; como por ejemplo: la biodiversidad de flora y fauna asociada a este tipo de ecosistema.  Se encuentra una gran variedad de aves marinas, peces y crustáceos en el estuario, principalmente cangrejos, diversidad de aves de tierra firme que habitan y anidan en sus árboles y son las que cantan y silban permanentemente, la puesta de sol con el reflejo a través de toda la vegetación es un espectáculo de luz y color, todo lo cual embellece el ambiente.

 

Senderos y desembocadura:

La propiedad está rodeada en su mayor parte por manglar y se accede directamente desde la propiedad por senderos especialmente construidos que se internan  por el manglar joven hacia el manglar antiguo, a través del cual se llega a la desembocadura del río Portoviejo. En esta parte se forma una laguna con el agua del río y la entrada del mar, este sitio es ideal para pescar, practicar deportes acuáticos, remar, navegar por el río y apreciar las miles de aves marinas apostadas a la ribera en los manglares, entre otras actividades deportivas y de distracción.



Servicios:



La propiedad está ubicada al extremo sur del balneario de San jacinto. Por estar situada en el área urbana cuenta con todos los servicios que brinda el balneario, como por ejemplo: mercado de mariscos y legumbres, tiendas y almacenes de todo tipo, telefonía, gasolineras, farmacias, iglesia, Subcentro de salud, hoteles, restaurantes, retén policial, gallera,  transporte público cada 15 minutos, etc. Las antenas repetidoras de televisión y telefonía celular se encuentran cerca por lo que existe buena señal de imagen y sonido. San Jacinto se encuentra rodeado de tres aeropuertos que están a un tiempo de 40 minutos aproximadamente cada uno de ellos y son: Bahía ? San Vicente, Manta y Portoviejo.





Zona turística:

 

Toda la zona es esencialmente turística por el atractivo propio de sus playas que se caracterizan esencialmente por su amplitud y por ser muy extensas, a más de la pureza de sus aguas, porque no se permite botar deshechos de aguas residuales. La línea de playa tiene más de doce kilómetros de largo, más conocida como Costa del Sol. A pocos minutos está Crucita lugar donde se practica el Parapente durante todo el año. En las playas de Manabí durante los meses de junio a septiembre de cada año se ven delfines y se pueden apreciar muy de cerca las ballenas jorobadas, que vienen  a esta zona a realizar su proceso de reproducción. Al puerto de Manta llegan alrededor de veinte trasatlánticos con turistas extranjeros en temporada.

 

Zona en pleno desarrollo:

 

La propiedad se encuentra muy cerca de la ciudad de Manta, que actualmente es el centro del desarrollo de la provincia de Manabí. Se están ejecutando los siguientes proyectos: El Megapuerto de Transferencia Internacional de Carga que moverá un millón de container anuales; el aeropuerto a partir del próximo año será concesionado a un empresa china y pasará a tener la categoría de Intercontinental, además, tiene la mejor pista de aterrizaje de Sudamérica, la carretera internacional Manta-Manaos (Brasil), la construcción de la Refinería de Petróleo tres veces más grande que la de Esmeraldas, está en ejecución la construcción del puente Bahía de Caráquez ? San Vicente, actualmente está funcionando la Asamblea Nacional en Montecristi, entre otros.

Por todas las características y factores señalados, se considera que es una propiedad única para construir junto al mar un Complejo Turístico Ecológico con proyecciones internacionales, porque cuenta con un entorno único en el sector de cualidades para ecoturismo  ideales y está ubicado en una zona de pleno desarrollo





Áreas, lotes y precio:

 

Existen dos áreas para proyecto de 4.500 y 6.500  metros cuadrados, el precio es de US $34 cada metro cuadrado y los últimos lotes que quedan son dos de 540  y tres de 360 metros cuadrados  cada uno. Se entrega con urbanización básica, es decir, con una calle interior de siete metros de ancho con afirmado, con las acometidas para agua potable, energía eléctrica de baja tensión e iluminación de la calle interior de toda la propiedad.  Además el valor de cada metro cuadrado incluye los siguientes trabajos ya realizados y servicios: Cerramiento con postes de madera y alambre colocado en toda la parte  exterior de la propiedad, acceso por camino lastrado desde la carretera principal a la propiedad y a la playa; acceso al manglar por senderos de caña y se otorga servicio de cuidador durante un año sin costo. Dentro de la propiedad se encuentra también el área que compró la Universidad San Francisco de Quito, para un proyecto.

 

La propiedad en general, así como los lotes individualizados y el área para proyecto tienen sus respectivas escrituras públicas  debidamente registradas, catastradas e inscritas, se entregan  con los impuestos municipales al día y con el certificado del registro de la propiedad actualizado.

 



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TENGO OTRAS PROPIEDADES EN RIOVERDE PROVINCIA DE ESMERALDAS MUY CERCA AL AEROPUERTO. VENDO UN ÁREA URBANA PARA LOTIZAR Y ÁREAS PARA MINIFINCAS CON FRENTE A LA CARRETERA ASFALTADA Y AL RÍO VERDE, MUY CERCA AL MAR. LOS PRECIOS AQUÍ SON MUY BAJOS, DESDE DOS DÓLARES AMERICANOS EL METRO CUADRADO.

 

 

TENGO DOS LOTES DENTRO DE UN RESORT EN TEXAS ESTADOS UNIDOS, AMBOS VALEN US $50.000, INCLUYE LEGALIZACIÓN DEL TRASPASO Y DOY CON UN AÑO DE MEMBRESÍA. TIENE LAGOS, RANCHO, PISTA DE ATERRIZAJE, CAMPO DE GOLF, HOTELES, RESTARNATES, PISCINAS, ETC?

 

PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNIQUESE CON SU PROPIETARIO 099011239 QUITO ? ECUADOR.

 

 

Econ. Martín Alvarado Caballero

 

099011239            e-mail:  martinal@123mail.cl    

                                           mmac_47@hotmail.com