Promoción casas de Castrelos - Pontevedra

Viviendas de 1 y 2 dormitorios con garaje y bodega.....655 976 668............precios exclusivos promotor....desde 115.000 euros

Memoría de calidades:

CONSTRUCCION LIMPIA-MATERIALES NO TÓXICOS NI CONTAMINANTES.



-No utilización de plomo.

-Bajantes exentas de plastificantes.

-Canalizaciones exentas de plastificantes.

-Cables libres de halógenos.

Persianas de aluminio.

-Carpintería exterior de aluminio.

-Reducción de emisión de C02.



ESTRUCTURA.



hormigón armado .



FACHADAS



Exterior a calles: piedra natural en espesores.

Interior: combinación de piedra natural y materiales hidrófugos para aportar colores.



TABIQUERIA INTERIOR



Divisiones y cámaras con ladrillo hueco doble tabicón. Separación viviendas y espacios comunes doble pared de ladrillo semi-macizo a tabicón.



AISLAMIENTOS TERMICOS Y ACUSTICOS



En separación de vivienda doble capa de PLAVER ARENA (una capa de 4cm y otra de 2,5cm).

En separación de estancias a zonas comunes una capa de PLAVER ARENA

de 4cm.

En pavimentos una capa de PANEL PST de 2,20cm. bajo a tarima flotante.

En cocinas y baños una capa de ISOVER de 3cm (de lana de roca).

En cámaras de fachadas exteriores a viales y patios una capa de 5 cm.

poliestireno extrusionado.

En cubiertas planas doble capa de poliestireno extrusionado 5 cm. Y otra

de panel PST de 220 cm.



IMPERMEABILIZACIONES



En terrazas y cubiertas planas dos telas negras de 4kg/m2, una de

oxiasfalto y otra polimérica SBS, elastómero, con geotextil.



CARPINTERIA EXTERIOR



Aluminio lacado color, con rotura de puente térmico en fachadas exteriores a viales.

Persianas tipo GRADHERMETRIC Mod. SUPERCOMPLET en fachadas exteriores a viales, en aluminio color.

Persianas enrollables con lamas de aluminio lacado color con aislamiento térmico inctado en su interior en patios y zonas interiores.

Cajas monobloc para ocultación de persianas, en aluminio color.

Acristalamiento con vidrio doble, tipo climalit.

Barandillas de acero inox.



CARPINETERIA INTERIOR



Puerta de entrada a vivienda blindada acabada en madera de roble con cerradura de segundad y bisagras antipalanca.

Puertas de paso interiores lisas en madera de roble con herrajes de latón.

Puerta vidriera, en salón comedor y pasillos.

Armarios en madera de roble con frentes de puertas correderas, forrados

¡ntenormente con balda, maletero y una cajonera.

Barandillas de acero inox.



SOLADOS



Tarima flotante Khrs en madera acabada en roble sobre

aislamiento acústico.

Solado de gres cerámico de primera calidad en cocina, baños, aseos y tendederos. sobre aislamiento acústico.

Peldaños, descansos de escaleras, pasillos distribuidores a viviendas en granito pulido.

Piso de garajes y trasteros hormigón pulido.



ALICATADOS Y FALSOS TECHOS



Gres cerámico de primera calidad en combinaciones en cocinas, baños y aseos.

Falso techo Uso o modular de escayola en pasillos baños y aseos.

Moldura de escayola decorativa en todas las dependencias interiores de la vivienda.



PINTURAS



Plástica lisa color claro en techos y paredes interiores de la vivienda.

Plástica lisa especial, en escaleras y zonas comunes.



CALEFACCION Y AGUA CALIENTE



Energía solar: captación de energía solar por paneles solares térmicos.

Acumulación centralizada y aporte de energía auxiliar mediante caldera individual a gas con contadores individuales.

Termóstato programable en salón.

Radiadores de aluminio y radiador toallero en baños.



SANITARIOS Y GRIFERIA



Grifería monomando GROHE Mod. CONCEITO en lavabo y bidet.

Grifería termo estática GROHE, en bañeras y platos de ducha.Sanitarios de porcelana vitrificada JACOB DELAFON, Mod, CONCEITO color blanco.

Inodoros con doble descarga controlada.

Muebles de lavabo en baño y aseo.

Llaves de corte en lavabo inodoro y bidet.

Llave general de agua fría y caliente en cocinas y baños.



ELECTRICIDAD



Grado de electrificación según R.E.B.T.

Focos halógenos en baños, pasillos.

Detectores de presencia en accesos generales a viviendas y garajes.



TELECOMUNICACIONES



-Instalación de video portero electrónico.

-Instalación de antena colectiva y digital terrestre, antena parabólica, televisión por cable y preparación para Canal Satélite Digital, con tomas en salón, dormitorios y cocina.

-Tomas de teléfono en salón y dormitorios.



ASCENSORES



-Ascensores eléctricos cumpliendo la normativa de minusválidos. Maniobra selectiva de bajada. Puertas automáticas de acero inox y accesos a garaje con llave.



GARAJES



-Pavimento de hormigón pulido. Instalación en donde sea preciso de ventilación forzada detención de C02, protección contra incendios y alumbrado de emergencia.

-Encendido mediante detectores de presencia y lámparas de bajo consumo (Fluorescentes).



COCINAS



-Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos y encimeras de granito.

-Placa vitro cerámica, horno eléctrico, campana extractora de humos, fregadero de acero inox, con grifo mortomando, nevera, lavavajillas y lavadora.



PORTALES



-Paramentos verticales: decoración en combinación de piedra natural, maderas nobles, pintura y espejos.

-Paramentos horizontales: Pavimentos granito pulido y falsos techos de escayola lisa y molduras.

-Puerta de acceso principal de acero inox. con cristales anti-vandálicos



AHORRO DE ENERGIA



-Paneles solares para calentar el agua sanitaña.

-Carpintería de fachadas principales sin condensación por utilización de

rotura de puente térmico.

-Persianas tipo GRADERMET1C evitando que el sol caliente los cristales.

-Persianas de aluminio cori aislamiento térmico.

-Cajas monobloc para persianas.

-Vidrio doble, tipo CUMALIT.

-Termóstato programable en salón.

-Aislamientos térmicos en fachadas cubiertas y pavimentos.

-Detectores de presencia con temporizadores graduables en iluminación de

zonas comunes y garajes.

-Lámparas de bajo consumo en garajes (fluorescentes).



AHORRO CONSUMO DE AGUA



-Grifería con aireadores.

-Grifería termo estática en bañeras y platos de ducha,

-Inodoros con doble descarga controlada.

-Uaves de corte general (fría y caliente) en locales húmedos.

-Uaves de corte en lavabo inodoro y bidet.

-Aprovechamiento de aguas subterráneas para riego de zonas comunes y

utilización en piscina.