Precioso piso de alta calidad en MENORCA (Mahón) - Islas Baleares

¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! 165.000 EUROS



Este piso a ESTRENAR con una distribución muy práctica y ubicado en el camí de Ses Rodees, 1B, 3º 3ª, hace parte del Conjunto Residencial denominado ?Edificio Boromar?. Este edificio ha sido catalogado por los expertos en materia inmobiliaria existentes en la isla como uno de los mejores edificios de la ciudad de Mahón tanto por su diseño, calidad de los materiales empleados, estética y funcionalidad.



Desde su terraza con 9,35 m2 de superficie útil gozamos de magníficas vistas a la naturaleza que se extienden hasta el Monte Toro y la oportunidad de contemplar singulares puestas de Sol.



Además de brindarnos una sensación simultánea de estar en la ciudad y en el campo, la proximidad al aeropuerto, polígono industrial, hospital, escuelas, polideportivo municipal y demás servicios, hace esta localización muy funcional para vivir. Situado además a 8 km de la playa de Sa Mesquida, a 10 km de la playa de Es Grau (situada en el núcleo de la Reserva de la Biosfera de Menorca), a 10Km de las playas de Punta Prima, Binibeca, Binidalí y Es Canutells, a 12 Km de la playa de Binissafúller.



La vivienda en tercera planta con 46,34 m2 de superficie útil goza de una gran luminosidad y dispone de climatización por bomba de calor con calefacción y aire acondicionado en un mismo equipo. La distribución del aire es por conductos en salón y dormitorio.

Puerta de entrada de seguridad. Carpintería exterior de aluminio lacado blanco y vidrio doble tipo climalit, persianas de aluminio lacado.

Pavimento cerámico en todo el piso y cerámico de exterior antideslizante en terraza.

El lavadero dispone de pica, grifo monomando Roca y termo eléctrico de 150 litros para producción de agua caliente. Desde el lavadero se puede tender la ropa al abrigo de la lluvia ya que el patio de luces es cubierto.

Hay tomas de agua con grifos para lavadora (en lavadero) y lavavajillas (en cocina) con su desagüe correspondiente.

La cocina es independiente y dispone de muebles altos y bajos, fregadero en acero inoxidable de dos senos, placa eléctrica vitrocerámica, horno, campana extractora, tostador de pan, cafetera, exprimidor, microondas y frigorífico.

El baño dispone de sanitarios modelo Victoria de Roca incluyendo bidet.

El dormitorio doble dispone de armario empotrado con puertas correderas.



Este piso ha sido inicialmente pensado para alquilar y posteriormente se ha pensado abrir en él un centro profesional por lo que se ha preparado con sumo cuidado, lo que ha resultado en un espacio tan especial. De no ser por esas planificaciones iniciales jamás el piso tuviera la estética y los acabados detallistas que tiene hoy. Así que desde la escritura del piso en diciembre de 2005 hasta ahora han sido invertidas en él 1250 horas de trabajo y mucho cariño. Desde luego al conocerlo uno no se da cuenta de todo lo que ha habido por detrás. Este trabajo de arte, mejora, puesta a punto y decoración se ha repartido pues a lo largo de 25 meses, con un promedio cercano a las 50 horas mensuales.



Cuando uno compra una casa de nueva construcción, no se imagina lo frecuente que es encontrarse con una montaña de suciedad, pegamentos, siliconas, salpicaduras de pintura, acabados deficientes? desde luego no suele proporcionar la sensación de comprar un coche nuevo, aún que la inversión sea muchísimo superior. La también frecuente necesidad de entrar a vivir en un breve plazo sólo suele permitir limpiar y arreglar lo más básico, así que el resultado final dista mucho de la sensación que nos ha dejado el piso piloto. Además uno se encuentra con diversos defectos e imperfecciones y tiene que molestarse en solventarlas con el constructor, algunas de ellas con un resultado regular, lo que implica buscarse uno las soluciones de otra manera.



Todo ese camino ha sido recorrido y nos encontramos delante de un piso realmente funcional, pleno de detalles y estética y listo para entrar a vivir.



Sigue un listado no exhaustivo de lo que ha sido realizado desde su adquisición:



Limpieza profunda y exhaustiva de todo el piso y de la terraza.

Corrección de desperfectos en paredes y techos.

Pintura de todos los techos (dos de mano en salón y dormitorio, tres de mano en cocina y baño) y de todas las paredes (tres de mano en color ocre y amarillo suave), encima de las dos de mano de pintura blanca que ha dejado el promotor. Otras dos de mano de pintura de exterior en la terraza.

Aplicadas cantoneras de madera maciza barnizada a juego con la carpintería interior (en salón y dormitorio) y cantoneras de plástico satinado (en lavadero y terraza).

Aplicadas bandas de seguridad antideslizantes en el suelo del umbral de las puertas que dan a la terraza.

Lámparas y bombillas compactas en toda la casa (excepto en el baño).

Sustitución del fregadero original que tenía un defecto por un modelo más reciente.

Creación de un artefacto que por la posibilidad de modificar su posición, no sólo permite que llegue frío o calor al dormitorio (una deficiencia que ha sido solventada) pero además decidir el caudal de aire frío o caliente a repartir entre salón y dormitorio.



En suma se trata de un apartamento único. En venta de particular a particular.

Tel. 652 786 186