Hotel en Santa Cruz Guanacaste Costa Rica - pequenos condominios - Costa Rica

Ficha Técnica: Hotel en Santa Cruz













Guanacaste, Costa Rica











 









David Barquero Víquez

Gustavo González Víquez



















 














Ficha Técnica del Hotel



 

—        Área Total de Terreno: 213 hectáreas

◦          3 hectáreas del hotel.

◦          30 hectáreas destinadas y con permisos para la construcción de condominios.

◦          180 hectáreas adicionales, sin desarrollar.

  

—        Ubicación: Santa Cruz, Guanacaste, Costa Rica.

 



—        Características del  Hotel:

◦          Área del Hotel: 3 hectáreas.

◦          Año de Construcción: El hotel fue construido en 1992. Tuvo una remodelación total en el 2002.

◦          Cantidad de habitaciones: 172 habitaciones estándar (camas “King y Queen size”) distribuidas en 3 pisos. Cada una cuenta con aire acondicionado, televisión por cable, agua caliente, conexión a internet y caja fuerte.

◦          Frente de playa: 300 metros de frente de playa.

◦          Casino: Casino con todos los permisos y en funcionamiento.

◦          Campo de Golf: Campo de entrenamiento de golf, (Con “Plan Maestro” para la construcción de un campo de golf profesional).

◦          Oficinas centrales de operación.

◦          Salones: 2 salas de reuniones o exposiciones con una capacidad de aproximadamente 100 personas, cómodamente sentadas, cada uno.

◦          Estado de las instalaciones: Exquisitos acabados arquitectónicos e inmejorable estado de las instalaciones. Cada año se restaura y embellece, para mantener las instalaciones en la mejor condición posible.

◦          Actividades que se pueden realizar: surfeo, pesca deportiva, buceo, snorckeling, paseos en bote, paseos a caballo, paseos en cuadraciclo (AVT) , canopy, tour a los volcanes Arenal(el volcán más exuberante de Costa Rica) y Rincón de la Vieja.

◦          Otros:

—         Restaurante con todos los permisos de funcionamiento y venta de licores, tanto nacionales como extranjeros.

—        Bar con todos los permisos de funcionamiento y venta de licores, tanto nacionales como extranjeros.

—        3 piscinas preciosas.

—        Canchas de tenis.

—        Anfiteatro. 

—        Locales Comerciales:

◦          20 locales comerciales, actualmente alquilados y con comercios importantes.

 

—        Condominios:

◦          30 hectáreas destinadas a la construcción de condominios, de los cuales existe un plan maestro y todos los permisos pertinentes para su construcción.

 

—        Aeropuerto:

◦          Aeropuerto con todos los permisos de utilización, en donde actualmente aterrizan avionetas de Sansa y Nature Air.

◦          Sala de espera y locales comerciales propios del aeropuerto.

◦          Actualmente con planes para ampliar la pista, con el fin de que puedan aterrizar avionetas más grandes.

 

—        180 hectáreas de terreno:

◦          180 hectáreas de terreno no desarrollado actualmente. Se puede utilizar para desarrollos de condominios u otros proyectos turísticos. Esta área tiene 16 pozos de agua con permisos para su explotación.

 

—        Distancia y Duración desde Aeropuertos:

◦          El hotel cuenta con aeropuerto propio, de manera que se puede llegar al mismo, directamente desde los aeropuertos internacionales de Costa Rica. El aeropuerto del hotel está a 5 minutos de la entrada principal del mismo.

 

◦          Desde el Aeropuerto Internacional Tobías Bolaños en San José (capital de Costa Rica), existe una distancia de 301 Km. La duración es de 50 minutos vía aérea y de 4,5 horas vía terrestre.

 

◦          Distancia desde la playa: El terreno del hotel está titulado hasta la orilla de la playa, por lo que al salir de las instalaciones del hotel, en 2 minutos o menos, caminando, estará en la playa. En Costa Rica no es normal que una propiedad esté titulada hasta los 50 metros de la playa, generalmente se otorgan concesiones para poder desarrollar. El Hotel tiene su terreno titulado hasta los 50 metros de la playa.

 

◦          Distancia desde el centro de la ciudad: El centro de la ciudad, es precisamente el conjunto de locales comerciales propiedad del hotel. Se encuentra a 2 o 3 minutos, a pie, desde la entrada principal del hotel.

 

◦          Distancia desde el Centro Comercial: El centro de comerci, gira alrededor de los locales comerciales propiedad del hotel. Esto significa que sólo hace falta, salir del hotel y cruzar la calle para llegar al punto de mayor comercio.

 

◦          Distancia y Duración desde el Centro de la Ciudad, Santa Cruz: 35 minutos en automóvil, desde la ciudad de Santa Cruz.

 

 

 

—        Formas de explotar el negocio:

Gracias a la naturaleza del paquete que se ofrece, las formas de explotar el negocio son muchas.

 

—        En primer lugar, el Hotel es un foco de concentración turística. Está consolidado tanto nacional como internacionalmente.

—        La competencia en el lugar, es muy poca (por no decir nula), por lo que la rentabilidad del negocio en una playa tan buscada, es gigantesca. La gran mayoría de hoteles que existen son mucho más pequeños o no tienen frente de playa.

—        La gran ventaja de tener aeropuerto propio, pone al hotel en otro nivel. Turistas de todo el mundo prefieren volar 50 minutos, que viajar por tierra 4,5 horas para llegar a su destino. De manera que tener aeropuerto propio es una ventaja sobre la posible competencia de toda la provincia de Guanacaste.

—        Los locales comerciales que forman parte del paquete ofrecido, son el alma del pueblo. El desarrollo que estos comercios significan para el lugar, es invaluable.

—        El área que tiene planes y permisos para la construcción de los Condominios, es un atractivo especial. Se puede desarrollar este proyecto y vender o alquilar los condominios.

—        Las 180 hectáreas que no han sido desarrolladas, tienen un inmenso potencial, no solo para el desarrollo de posibles proyectos (ampliación del hotel, un hotel nuevo, urbanizaciones o condominios), si no como terreno para la venta. Además, esta área cuenta con 13 pozos con todos los permisos de explotación acuífera, que es de muchísimo valor tanto comercial, como natural.

 

Estas son solo algunas de las formas en que se está y se podría explotar un negocio tan consolidado con el que ofrece este paquete.

 

—        Conclusiones:

◦          Un total de 213 hectáreas distribuidas de la siguiente manera:

—        El Hotel en Santa Cruz Guanacaste; con su bar, piscinas, casino, restaurante y cancha de entrenamiento de golf, que en total suman 3 hectáreas.

—        30 hectáreas de terreno con plan maestro y permisos aprobados para la construcción de  condominios.

—        Aeropuerto con todos los permisos de Aviación Civil (órgano regulador de la aviación en Costa Rica).

—        20 locales comerciales actualmente en uso.

—        180 hectáreas de terreno sin desarrollar, con 13 pozos de agua, con todos los permisos.  

—       Precio total: $ 160,000,000.00



Gustavo Gonzalez Víquez tavogonvi@gmail.com T:83-28-49-39.

David Barquero Víqueza davidbv2002@gmail.com T: 83-34-21-38.