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PANAMA, Los Faros de Panama

Precio $2.000.000.000 Guia de Precios

Publicado por INMOBILIARIA SIO









Ultima Actualización 25/01/2009

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Licencias de construcción

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País: Panamá

Departamento/Estado: EXTRANJERO

Ciudad: Ciudad de Panamá

Zona: Sur

Barrio/Urbanización: San Francisco

Area m²: 84



Estatus: Vendo

Clase de Propiedad: Apartamento

Antiguedad:

Nuevo

Año de su construción: En construcción

Precio: $2.000.000.000

Forma de Pago: Guia de Precios

Pisos: 85

Alcobas: 4

Baños: 5















Descripción:

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VIDEO

VISITA VIRTUAL (WebCam) Tener presente el Horario en Panamá

Web site LOS FAROS DE PANAMA







El Proyecto de Los Faros de Panamá está siendo desarrollado por el Grupo Mall. Calidad y Exigencia son principios fundamentales del Grupo Mall en cada uno de sus proyectos, por ello hemos confiado en el prestigioso estudio británico de arquitectura Chapman Taylor, líder mundial en proyectos de esta envergadura: tres rascacielos que se convertirán en el Proyecto residencial más alto de Iberoamérica y uno de los más altos del mundo.





Los tres rascacielos componen un conjunto que albergará 1786 viviendas, hotel de cinco estrellas gran lujo con 305 habitaciones, un casino, un gran centro comercial de alto standing, áreas sociales para residenciales, modernas instalaciones deportivas, varios restaurantes y un aparcamiento para 3.032 plazas.





En las últimas plantas de las tres torres se encuentran las viviendas VIPS, grandes estancias con insuperables vistas. En la Torre Central se encuentra el sky lobby (vestíbulo en el cielo) un espacio muy singular y exclusivo de uso residencial y sin precedentes en la ciudad de Panamá.





Ubicado a 250 metros , el sky lobby ocupará una superficie de 300 metros cuadrados y 20 metros de acristalado en toda su alturas. Será un punto de encuentro para los residentes de la torre, donde podrán leer un periódico o tomar un café y disfrutar a la vez de unas impresionantes vistas del océano Pacífico de la Ciudad de Panamá.





• Altura Con sus 346m hasta su coronación (290m hasta su altura de camisa) y 85 plantas, la torre central será uno de los edificios residenciales más altos del mundo. El resto de las Torres enfatizarán la arquitectura del complejo de viviendas, y en plantas altas del complejo, a modo de faros, se ubicarán miradores y áticos de alta calidad espacial y construtiva. Contarán con unos 270 metros de altura cada una.





• Entorno: Panamá ofrece parques nacionales declarados Reserva de la Biosfera y Patrimonio de la Humanidad. Bosques con la más rica variedad de flora y fauna del mundo, donde conviven más de 10.000 variedades de plantas y 1.000 especies de aves, siendo un paraíso para los observadores de éstas, ya que aquí se encuentran concentrados el 10% de las especies existentes en el mundo. Panamá tiene el encanto de estar bañada por los Océanos Atlántico y pacífico. Panamá no sólo es un lugar perfecto para operaciones comerciales, es mucho más. Es un refugio magnífico para disfrutar de una naturaleza tropical. En pocos kilómetros se puede pasar de la selva virgen más tupida, poblada de vida salvaje, a las playas y rincones deshabitados más espectaculares donde relajarse.





• Cimentaciones Losa continua de cimentación de hormigón armado. Muros de contención en sótanos de hormigón armado.





• Estructura Estructura de pilares y muros de hormigón armado con alta resistencia al fuego. Diseño estructural teniendo en cuenta estudios de túnel de viento. Estructura de última tecnología reforzada con sistema de amortiguadores en plantas técnicas.





• Fachadas En viviendas y zonas comunes sistema modular de muro cortina compuesto por paneles de doble acristalamiento. - Alta calidad de fabricación en taller. - Protección solar - Alto aislamiento acústico. - Alta resistencia a impacto y fuego. - Alta resistencia a presiones de viento. - Sistema de Control de condensación interno y externo. - Góndolas externas para mantenimiento y limpieza de fachadas.





• Instalaciones de Climatización En viviendas y zonas comunes con sistema de climatización, ventilación y extracción de aire centralizado. Control de condensación y humedad de aire centralizado en plantas técnicas. Control de climatización individual con control remoto en dormitorios, salón y cocina. Extractor de cocina centralizado.





• Instalaciones Eléctricas Control de ruido centralizado de transformadores en plantas técnicas. Generadores de emergencia para abastecimiento en caídas de tensión. Instalación de alumbrado exterior en urbanización privada. Protección contra rayos. Mecanismos eléctricos de gama alta.





• Energía Solar Integración de paneles fotovoltaicos en cubierta para abastecer energía eléctrica recurrente a ciertas zonas comunes residenciales.





• Transporte vertical Ascensores de calidad gama alta. Ascensores de alta velocidad. Ascensores panorámicos en planta de transferencia Sky lobby. Ascensores montacargas de alta capacidad. Sistemas inteligente de seguridad de frenos de emergencia y comunicación con control central.





• Recogida Automática de Basuras Sistema de recogida de basuras automático en cada planta de viviendas a compactador en muelle de carga centralizado. Puntos de vertido en cada planta climatizados y ventilados independientemente. Separación entre vertidos reciclables y resto.





• Instalaciones de telecomunicaciones En todas las viviendas con conexión de teléfono, Internet, televisión terrestre y televisión vía satélite en cada dormitorio salón y cocina.





• Saneamiento vertical en todas las viviendas con control de olores centralizado. Integración ecológica con planta propia de tratamiento de aguas residuales. Protección Contra Incendios Sala de control centralizada. Escaleras de evacuación protegidas, presurizadas y con acceso a columnas húmedas.





Compartimentación y resistencia al fuego entre viviendas. Rociadores contra incendios en todo el edificio incluyendo viviendas y zonas comunes.





Evacuación automática de humos para cada planta de viviendas abastecido por generadores de emergencia.





Iluminación de emergencia Sistema automático de alarma y detección de incendios. Sistema de megafonía de emergencia.





Red externa de hidrantes para uso de bomberos. Vial perimetral de acceso a bomberos. Recorridos de evacuación protegidos e independientes con salida directa a calle.





• Suelos - En Vivienda: En toda la vivienda Pavimento natural de mármol o Porcelánico o similar. - Zonas Comunes: Pavimento natural de mármol o Porcelánico o similar. Terrazas exteriores en pavimentos antideslizante y/o césped artificial. Techos - En Vivienda: Falso techo de placas tipo Pladur o escayola o similar. Pintura Plástica lisa color blanco. - Zonas Comunes: Falso techo de placas tipo Pladur o escayola o similar Pintura Plástica lisa color blanco.





Paredes - En Vivienda: Particiones interiores de vivienda tipo Pladur o similar Particiones entre viviendas y entre vivienda y zonas comunes tipo Pladur con chapa antintrusión. Muros estructurales de hormigón con trasdosado tipo Pladur o similar.





Pintura Plástico lisa de color. Alicatados cerámico calidad 1ª en baños y cocinas. -Zonas Comunes: Cerramientos entre zonas comunes tipo Pladur con chapa antintrusión. Muros estructurales de hormigón con trasdosado tipo pladur o similar.





Pintura Plástico lisa de color blanco con detalles decorativos. Carpintería - En Vivienda: Puertas interiores rechapadas en madera noble o MDF.





Puertas de seguridad para accesos a la vivienda. Armarios con puertas correderas rechapada en madera noble o MDF con repisa superior (balda maletero) y barra de colgar con acabados de pared igual al resto de las paredes interiores.





Mobiliario de Cocina - En Vivienda: En todas las viviendas frente de cocina con muebles altos y bajos. Encimera de granito.





Cocina eléctrica c/horno, campana extractora e instalaciones para lavadora/secadora, lavavajillas y frigorífico.





• Sanitarios -En Vivienda: Baño Principal: - Lavabo con encimera de mármol. - Bañera de hidromasaje. - Inodoro y grifería serie alta. - Espejo empotrado en pared. Baños Secundarios: - Lavabos e inodoros y grifería serie alta. - Ducha de obra. - Espejo empotrado en pared. Aseo: - Lavabo e inodoro y grifería serie media. - Espejo empotrado en pared.





• Portales Portales de acceso a viviendas acabado en suelos y paredes con materiales de alta calidad. Iluminación de alto nivel. Jardinería interior. Puertas batientes de vidrio de seguridad transparente de dos hojas con perfilería y herrajes de acero inoxidable. Equipamiento y mobiliario para portero físico. Club Social Piscina, Solarium privados. Jardinería exterior.





Área reservada a gimnasio y usos sociales. Vestuarios privados provistos de inodoros separados por mamparas de material fenólico, lavabos sin pedestal y duchas de obra, grifería de todos los lavabos será monomando, espejo empotrado en alicatado de pared y otros accesorios propios a usos de vestuarios.





Aseos de minusválidos se colocarán aparatos y complementos (barras abatibles, etc) adecuados al uso que se les va a dar.





Aparcamiento Plazas de aparcamiento en garaje cubierto de uso exclusivo residencial. Acceso vehicular con barrera elevada controlada por mando a distancia.





Circuito interno de cámaras conectado con sala central seguridad. Instalaciones de protección de incendios en todo el aparcamiento.





Acceso a vestíbulos de ascensores residenciales en cada planta.





• Normativa Aplicada Estructura - Building Code Requirements for Reinforced Concrete, American Concrete Institute ACI 318-02. - Specification for the Load and Resistance Factor Design (LRFD) for Structural Steel Buildings, American Institute of Steel Construction (AISC), - Specification for Allowable Stress Design (ASD) and Plastic Design for Structural Steel Buildings, American Institute of Steel Construction (AISC), 1 June 1989. - Minimum Design Loads for Buildings and Other Structures ASCE 7– 98 -Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá 2004 - Regulations for structural design for the Republic of Panama (REP 2004). Instalaciones - Guías de diseño, American Society of Heating Refrigeration and Air-Conditioning (ASHRAE), USA - International Electro-technical Commission (IEC) standards - National Electrical Code Handbook (NEC) 2005 - The IESNA Lighting Handbook (Reference and Applications) - Uniform Code of Plumbing Design Guide - National Fire Protection Association (NFPA) Standards, USA - National Fire Alarm Code (NFPA) 72 2002 - Reglamento para las Instalaciones Eléctricas (RIE)





• Protección contra Incendios - National Fire Protection Association (NFPA) Standards, USA NFPA 101, NFPA 5000.



















Características





Alcoba del servicio con Baño

Alcobas con baño

Cableado Estructurado

Citofono

Cocina Integral

Comedor

Garaje

Piscina

Pisos en Cerámica

Sala









Servicios Públicos





Acueducto

Alcantarillado

Electricidad

Gas Natural

Internet

TV Digital

Teléfono











Comunidad





Ascensor

Bahía para Vehículos

Cableado Estructurado

Cerca de Autopista

Cerca de Centro Comercial

Cerca de Centro Deportivo

Cerca de Centro Náutico

Cerca de Centro Recreacional

Cerca de Colegio

Cerca de Gimnasio

Cerca de Hospital

Cerca de Parque

Cerca de Restaurantes

Clima Costero

Club

Conjunto cerrado

Edificación Inteligente

Gimnasio

Hall

Iluminación Externa

Iluminación empotrada

Jacuzzi

Juegos Infantiles

Parqueadero para visitantes

Piscina

Portería

Salón social

Sauna

Shut de Basuras

Sistema de Seguridad

Sobre via principal

Spa / Jacuzzi

Sótano

Zona Arborizada

Acceso para Silla de Ruedas





















 

 













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